Является ли аренда услугой?

Сдача помещений и иного имущества в аренду — предмет деятельности многих крупных компаний. Логистические комплексы часто предоставляют в пользование склады с персоналом или без, небольшие площадки для хранения и специализированную технику. И при оформлении договора у небольших фирм возникают вопросы с именованием данного сотрудничества. А именно — является ли аренда помещений услугой?

Для уточнения данного аспекта стоит воспользоваться Гражданским кодексом Республики Беларусь. Также для отражения любых хозяйственных операций в бухгалтерском учете компании и налоговых деклараций рекомендуют пользоваться Законом №57-З «О бухгалтерском учете и отчетности, а также различными Инструкциями, разработанными и утвержденными Министерством финансов Республики Беларусь.

Определение понятий

Для понимания того, является ли аренда услугой, необходимо тщательно изучить законодательные источники, которые регулируют взаимоотношения между арендодателем и арендатором.

Суть понятия аренды и предметы, относящиеся к нему раскрываются в 577 и 578 статьях Гражданского кодекса РБ. По закону наймодатель обязан за плату передать во временное пользование или владение определенное имущество. Отношения наймодателя и нанимателя, стоимость услуг отражаются в договоре аренды. Передавать можно как движимое имущество, как транспортные средства, оборудование, так и объекты недвижимости. Сюда относят и жилые здания и помещения, и объекты хозяйственной и промышленной деятельности. Также в аренду могут предоставить земельные участки, определенные природные объекты, машиноместа и т.д. Важным условием договора будет то, что предоставлять можно только непотребляемые вещи. Иными словами, предметы и объекты не должны терять своих натуральных свойств в процессе их использования. Данный момент отражен в п.1 части первой ГК РБ.

Полное определение понятия услуги можно найти в постановлении №55 и в Налоговом кодексе РБ. Согласно источникам, услугой можно признавать любую деятельность, результаты которой не могут быть выражены в материальном эквиваленте. Результаты могут быть использованы заказчиком как во время осуществления данного вида деятельности, так и после его окончания.

Таким образом, на вопрос, является ли аренда услугой, можно ответить отрицательно. В п.2 ст. 13 Налогового кодекса РБ прописано, что предоставление любого имущества в аренду или лизинг не расценивается как услуга, если иное не предусмотрено законодательством. Исключения составляют отдельные категории сборов, пошлин и налогов.