АРЕНДА И ХРАНЕНИЕ, В ЧЕМ ОТЛИЧИЕ?

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ СКЛАДОВ

Небольшие компании-поставщики. производители и даже крупные торговые субъекты все чаще пользуются услугами логистических центров, которые сдают склады в аренду. Выбор помещений и принципов организации сотрудничества зависят от того, какая продукция и на какие сроки будет храниться в арендованных помещениях.

В ЧЕМ РАЗНИЦА МЕЖДУ ХРАНЕНИЕМ И АРЕНДОЙ?

При отсутствии собственных складских комплексов и площадей в современной предпринимательской и хозяйственной деятельности используют два вида хранения продукции:

• размещение на арендованном складе;
• передача на хранение.

В обоих случаях в деле участвует третья сторона — складской оператор. Он работает на оговоренных условиях: или выступает как исполнитель услуги ответственного хранения, или предоставляет в аренду заказчику выбранную логистическую единицу. Основное отличие ответственного хранения от аренды заключается в том, что в первом случае ответственность за прием товара, его обработку и размещение ложится на владельца склада. При аренде ответственность за груз и логистику склада несет покупатель услуги. Он получает во временное владение только помещение.

Предусмотрены виды аренды, когда все логистические услуги, а также стандартные работы по перегрузке, сортировке, маркировке осуществляет персонал склада за дополнительную стоимость. Заказчик сам решает, какими услугами логистического центра он хочет воспользоваться. Этот вариант выгоден, когда нужно разместить небольшие партии товаров на краткие сроки. Также это хороший вариант для компаний, которые планируют для поставок и размещения крупные партии товаров.

Услуга ответственного хранения подразумевает, что заказчик получает в пользование не только хранилище, но и право на все базовые складские операции: прием товара от поставщиков, выдача заказчику, размещение в соответствии со стандартами. Все эти операции проводит владелец склада, он же отвечает и за сохранность.

В РБ есть отдельная статья Гражданского кодекса, которая регулирует взаимоотношения заказчика услуги ответственного хранения и владельца помещения. Статья 484 может быть использована для урегулирования правовых взаимоотношений в том случае, когда покупатель отказывается принимать и приобретать продукт, предоставленный поставщиком.

Есть возможность выбрать иной вид хранения, который регулируется статьей 776 ГК. В том случае владелец помещения обязуется принять вещь и возвратить ее в сохранности. Возможен тип хранения с обезличением, когда вещи одного владельца могут быть смешаны с аналогичными от других поклажедателей. По окончании срока договора владельцу возвращают равное количество продукции того же рода и качества.

При заключении стандартного договора хранителю должна быть внесена оплата по окончании срока действия бумаг. Или же можно предусмотреть в договоре выплату частями, в этом случае сумма делится на несколько частей, каждая из которых вносится на

ПРЕИМУЩЕСТВА АРЕНДЫ СКЛАДОВ

Брать в аренд у складское помещение выгодно в следующих ситуациях:

• когда общая стоимость ставки и зарплатных издержек ниже, чем соответствующая цена ответственного хранения;
• если владельцу важно сохранить квалифицированный и зарекомендовавший себя персонал, например, при переезде и смене склада;
• если условия содержания товара простые, не требуется соблюдение определенных режимов, оборудования. А также, когда уход за изделиями не требует от персонала особых навыков и квалификаций;
• при реализации однотипных товаров, стандартных объемах товаропотока. То есть, не потребуется расширение помещений или внезапная схема микроклимата;
• если товары требуют специфической обработки во время стандартных складских операций и эти действия бизнесмен может доверить только собственным сотрудникам.

У владельцев, взявших в аренду склад, больше возможностей для организации собственных логистических схем. Такой тип выгоден компаниям со стандартными объемами товарооборота. Можно самостоятельно организовать логистику, не переплачивать за услуги сторонних специалистов.

ПЛЮСЫ ОТВЕТСТВЕННОГО ХРАНЕНИЯ

Преимуществом будет возможность сохранения любого объема товаров. У владельцев таких комплексов есть возможность расширяться, использовать дополнительные помещения при увеличении объемов поставок.

Владельцу бизнеса не придется самостоятельно разбираться в логистике, закупать оборудование или погрузчики, делать ремонт. Склад несет стопроцентную ответственность за принятый груз, сотрудники сами проводят все необходимые операции и оформляют соответствующие документы.