Аренда помещений

  • Главная
  • Новости
  • Как выбрать складское помещение для аренды?

Аренда складских помещений. Как правильно выбрать?

Ни один бизнес, связанный с торговлей или производством, не может обойтись без складского помещения. Поэтому, перед любым человеком, занимающимся предпринимательской деятельностью, рано или поздно встает вопрос о поиске склада.

Как правило, большинство отдают предпочтение помещению под аренду. Такой вариант связан с большой экономией, так как приобретение необходимой территории и ее застройка, в соответствии со всеми необходимыми условиями и нормами, отнимает много времени и средств, которые, порой, окупаются только более чем через десяток лет.

Но даже в случае, когда речь идет о готовых, оборудованных складах, нужно знать, как выбрать правильно.

Как выбрать складское помещение для аренды в Минске?

Прежде чем переходить к подбору непосредственно помещения, нужно определиться с тем, для каких нужд оно будет предназначено. Оно может быть:

  • Производственным;
  • Снабженческим;
  • Коммерческим;
  • Оптово-заготовительным;

Если любой из этих критериев характеризует Вашу продукцию недостаточно, можно взять для оценки другие четыре, которые относятся уже к типу товаров:

  • Фармацевтические;
  • Продовольственные;
  • Непродовольственные;
  • Специального назначения;

Когда здесь появилась ясность, нужно оценить внешнее состояние склада, на предмет того, насколько он будет эффективен. В идеале он должен:

  • Иметь КПП, круглосуточную охрану, камеры видеонаблюдения, сигнализацию и т.д.;
  • Располагать достаточным количеством подъездных путей, позволяющих транспорту попасть на объект, независимо от его текущей загруженности;
  • Удовлетворять все нормы пожарной безопасности, а также соответствовать требованиями других инстанций;
  • Находиться вблизи как минимум одной, а лучше двух крупных трасс, по которым до него смогут добраться машины для отгрузки либо загрузки товара;

Так какое снять помещение в аренду?

Разобравшись с внешними особенностями склада, нужно четко определить, какие условия должно удовлетворять само помещение.

  • Площадь

Зависит от количества товара, перспектив его увеличения, а также того, каким образом он должен храниться: штабелями, на полках и т.д.

  • Размер ворот

Играет решающую роль, если речь идет о продукции больших габаритов. Стоит сразу принять во внимание этот критерий, чтобы позже не оказаться в неловкой ситуации.

  • Особенности продукции

Некоторые товары имеют индивидуальные требования к хранению: соблюдение температурного режима, отсутствие малейшей пыли и даже конкретная влажность воздуха. Также какие-то вещи должны стоять отдельно, а какие-то можно складировать, устанавливая коробки друг на друга. Не стоит забывать и про условия, которые прописаны в нормативных актах, в отношении некоторых товаров.

Все это также, в немалой степени, будет влиять на то, какое, в итоге, потребуется помещение для аренды в Минской области.

  • Наличие специального оборудования

Сюда входит все, что может Вам понадобиться, от поддонов, стеллажей и до спец. техники, например, погрузчиков.

  • Отсутствие грызунов, насекомых

Здесь все очевидно. Все они могут испортить товар и, более того, в случае, например, продовольствия, нарушают правила хранения.

  • Состояние помещения

Выбирать стоит только склад, находящийся в хорошем состоянии и не требующий никакого дополнительного ремонта, особенно такого, который по договору должны будете выполнить Вы.

Внимание нужно уделить полу, стенам, потолкам и крыше. Именно она часто может нарушать правила пожарной службы.

Кроме того, нужно принять во внимание и те факторы, которые на первый взгляд кажутся менее значимыми:

  • Тип и состояние полов

Некоторые товары, в зависимости от веса и вида могут иметь специальные требования к напольному покрытию, а также толщине самого пола, его прочности, материалу, безопасности для хранения и т.д.

  • Вентиляционные и отопительные системы

Ориентироваться стоит на то, будут ли играть роль наличие свежего воздуха и колебания температур. Актуальнее всего это, как правило, в случае продовольственных товаров.

  • Освещение

Важно, если на складе будут вестись какие-то производственные процессы или даже банальные учет и маркировка.

  • Наличие всего необходимого для рабочих

Кухня, санузел, раздевалка и другие помещения, часть которых можно отнести к удобствам, а часть к обязательным условиям соблюдений норм труда.

Тяжело ли найти подходящее место?

Чтобы это точно удалось сделать, стоит обратить внимание на крупные компании, которые предлагают множество разнообразных складов, среди которых точно найдется такой, который необходим.

Например ООО “Компания Еврологистик” располагает целым комплексом, который включает в себя около 10 000 квадратных метров складских помещений, каждое из которых должным образом охраняется и предлагает любые необходимые условия: разный уровень освещенности, отопление или его отсутствие, различное спец. оборудование и т.д. А возможность выбора по множеству критериев гарантирует, в том числе, и подбор оптимальной цены.